Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali İçin Dava İskeleti
Kat malikinin kat malikleri kurulu kararındaki somut hukuka aykırılığın giderilmesi için iptal talebini düzenler.
Son kontrol: 22.10.2026
Başvurmadan önce kontrol edin
- Ne için kullanılır?
- Kat malikinin kat malikleri kurulu kararındaki somut hukuka aykırılığın giderilmesi için iptal talebini düzenler.
- Başvurulacak merci
- Anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesi. Yöneticiye husumet yöneltilebilmesi ve temsil, KMK m.38 çerçevesinde kontrol edilir.
- Hukuki dayanak
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu: m.32-33, 38 ve Ek m.1; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu: m.18/A-18/B
- Süre ve başlangıç
- Toplantıya katılıp aykırı oy kullanan malik için karar tarihinden bir ay; katılmayan için öğrenmeden bir ay ve her hâlde karardan altı ay. Yokluk/mutlak butlan hâllerinde süre koşulu farklıdır. Arabuluculuk başvurusu ve son tutanak tarihleri süre hesabına ayrıca işlenir.
- Ön koşullar
- 6325 m.18/B kapsamındaki dava şartı arabuluculuk tamamlanır. Malik sıfatı, toplantıya katılım/oy, karar türü ve yönetim planı incelenir.
- Örneğin sınırları
- Bu metin yalnız belirtilen işlem için düzenlenebilir bir iskelettir. Görev, yetki, taraf sıfatı, tebligat, yürürlük ve somut deliller kontrol edilmeden kullanılmamalıdır. Talebin kabul edileceği veya sürelerin korunacağı garantisi vermez.
Gerekebilecek ekler
- Tapu/malik sıfatı belgesi
- Toplantı çağrısı, hazirun, karar ve oy kaydı
- Yönetim planı
- Öğrenme/tebliğ kaydı ve arabuluculuk son tutanağı
Sık hatalar ve hak kaybı riskleri
- Her usul hatasını süresiz yokluk sebebi saymak
- Bir aylık süreyi veya katılmayanda altı aylık üst sınırı atlamak
- Davayı yanlış kişiye yöneltmek
Doldurulacak temel alanlar
- • Başvurulan merci ve varsa dosya numarası
- • Başvuranın kimlik/unvan, tebligat ve temsil bilgileri
- • İlgili işlem, öğrenme ve tebliğ tarihleri
- • Somut vakıalar, deliller, açık talep, tarih ve imza
Genel örnek iskelet
[ANAGAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER] SULH HUKUK MAHKEMESİNE BAŞVURAN: [Ad-soyad/unvan, gerekli kimlik bilgisi ve tebligat adresi] TEMSİLCİ/VEKİL: [Varsa adı, adresi ve temsil belgesi] KARŞI TARAF: [İşleme göre ilgili kişi/kurum; yoksa bu satır çıkarılır] DOSYA/İŞLEM: [Varsa tarih, sayı ve dosya bilgisi] KONU: Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali İçin Dava İskeleti AÇIKLAMALAR VE TALEP 1. [Anagayrimenkul/bağımsız bölüm] kat malikiyim. 2. [Tarih/sayılı] kararın [maddesi] dava konusudur. Toplantıya [katılım ve aykırı oy durumu]; öğrenme tarihi [belge]. 3. Hukuka aykırılık [somut toplantı/oy/yetki/içerik sorunu] ve dayanağı [belge, yönetim planı hükmü]. 4. Arabuluculuk ve süre hesabı [başvuru, son tutanak, geçen süre]. SONUÇ: [Belirli karar/maddenin] iptalini arz ederim. HUKUKİ DAYANAK: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu: m.32-33, 38 ve Ek m.1; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu: m.18/A-18/B DELİLLER/EKLER: [Numaralı liste; her belgenin ispatladığı olgu] TARİH: [Tarih] AD-SOYAD / İMZA: [Başvuran veya yetkili temsilci]
Şablonu kullanmadan önce dilekçeciler, hazır metinler ve hak kaybı riskleri bölümünü inceleyin.
Resmî kaynaklar ve kapsam
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ↗m.32-33, 38 ve Ek m.1
- 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ↗m.18/A-18/B
Bu metin yalnız belirtilen işlem için düzenlenebilir bir iskelettir. Görev, yetki, taraf sıfatı, tebligat, yürürlük ve somut deliller kontrol edilmeden kullanılmamalıdır. Talebin kabul edileceği veya sürelerin korunacağı garantisi vermez.
Resmî kaynak kontrolü: . Bu kayıt, kişiye özel hukuki inceleme veya bir avukatın onayı anlamına gelmez.
Süre ve işlem güvenliği
Avukatla temsil zorunlu değildir. Bununla birlikte bazı başvuru, itiraz ve dava türlerinde hak düşürücü süre, zamanaşımı, görev ve yetki, talep sonucu, tebligat ve delil kuralları nedeniyle sonradan giderilmesi güç veya mümkün olmayan hak kayıpları ortaya çıkabilir. Özellikle tebligat alınmışsa veya kısa süreli bir başvuru söz konusuysa işlem yapmadan önce güncel Resmî mevzuat, karar metni ve dosyaya özgü koşulları kontrol etmek; gerektiğinde hukuki değerlendirme almak yararlı olabilir.
