UYAP e-Satış Portalı: İcra İhalelerine Nasıl Katılınır?

UYAP e-Satış nedir?

UYAP e-Satış, taşınır ve taşınmazların elektronik ihalelerinin yürütüldüğü resmî portaldır. UYAP’ın 10 Haziran 2026 duyurusuna göre süreç tamamen elektronik ortamda gerçekleşir; eski, elektronik teklif sonrası fiziki mezat anlatımları güncel akışı yansıtmaz.

Bu rehber ihaleye katılım adımlarını açıklar. Kendi borç veya takip dosyanızı bulmak istiyorsanız ilgili icra dosyası sorgulama rehberini kullanın.

1. İhaleyi bulun ve kimliğini kontrol edin

Resmî e-Satış adresinden ilgilendiğiniz ihaleyi açın. Malın türünü, yerini, satış dosyasını ve ilan bilgilerini karşılaştırın. Birbirine benzeyen mallar veya aynı dosyadaki farklı satışlar için yanlış ilana işlem yapmadığınızdan emin olun.

2. İlan ve evrakı inceleyin

• Satış ilanı, şartname ve portala eklenmiş belgeleri birlikte okuyun; yalnız başlığa veya fotoğrafa göre karar vermeyin.
• Malın niteliği, fiilî durumu, varsa hak ve yükler, teslim koşulları ve ek maliyetler hakkında açıklanan bilgileri kontrol edin.
• Belirsiz bir nokta varsa ilanda belirtilen satış biriminden açıklama isteyin; cevap alamamayı koşulun önemsiz olduğu şeklinde yorumlamayın.

3. Teminat işlemini tamamlayın

Resmî portal teminat yatırma ve koşulları oluştuğunda geri alma işlemlerini destekler. İlgili ihale ekranındaki katılım şartlarını ve ödeme bilgilerini kontrol edin; yatırdığınız teminatın doğru satışla eşleştiğini doğrulayın.

Bu rehber sabit teminat oranı veya son saat vermez. Somut satışın güncel ilanını, şartnamesini ve resmî kurallarını esas alın; banka işlemini başlatmayı teminat kaydının tamamlanmasıyla karıştırmayın.

4. Teklif verin ve sonucu takip edin

Katılım koşullarını tamamladıktan sonra teklifinizi tutar ve ihale bilgileriyle birlikte kontrol ederek gönderin. Portalda teklif kaydını doğrulayın. Teklif verme süresi ve varsa uzama kuralları için güncel ihale ekranı ile resmî düzenlemeyi birlikte izleyin.

Bütçenizi tekliften önce belirleyin; yalnız malın bedelini değil, şartnamede belirtilen ek giderleri de hesaba katın. Teklifin bağlayıcılığını ve yükümlülükleri anlamadan işlem yapmayın.

5. Kalan bedel ve ihale sonrası işlemler

UYAP’ın duyurusu kalan ihale bedelinin de portal üzerinden ödenebildiğini doğrular. İhale üzerinizde kaldığında ödeme tutarı, süre ve yöntemi için resmî kayıtları kontrol edin; işlem belgesini saklayın.

Bedel ödeme ile teslim veya tescili tek işlem saymayın. Satış biriminin dosya kapsamındaki işlemlerini ve mal türüne göre gereken devam adımlarını takip edin. Bu rehber doğrulanmamış sabit ödeme süresi belirtmez.

İhalenin feshi ne demektir?

İhalenin feshi, ihale sürecindeki hukuka aykırılıkların kanuni koşullarla yargısal denetimini istemeye ilişkin bir başvuru yoludur; ihaleden vazgeçmek için sıradan bir iptal düğmesi değildir. Kimlerin, hangi sebeple ve sürede başvurabileceği dosyaya göre değerlendirilir.

İcra ve İflas Kanunu m.134 çerçevesindeki bu yol ile portalın teknik destek kanalını karıştırmayın. Somut bir aykırılık iddiasında ihale kaydını ve belgeleri koruyup gecikmeden hukuki değerlendirme alın.