Tahliye Taahhütnamesine İtiraz: Tarih, İmza ve İcra Takibi
Kiracının tahliye taahhütnamesine dayalı takip veya davada imza, düzenleme tarihi, teslimden sonra verilme şartı ve başvuru süreleri bakımından hangi noktaların kontrol edildiğini açıklar.
Son güncelleme: 01.10.2026 · Tahmini okuma: 2 dk
İçerik sorumlusu: Analiz Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu · Yayın ilkeleri
Hızlı yanıt
Kısa cevap
Tahliye taahhüdüne ilişkin uyuşmazlıkta yalnız belgenin üzerinde bir tarih ve imza bulunması yeterli değerlendirme değildir. TBK m.352/1 bakımından taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmiş yazılı bir taahhüt olup olmadığı ve tahliye tarihinin nasıl belirlendiği önem taşır.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut olayın sözleşmesi, tebligatları, süreleri, taraf sıfatları ve güncel mevzuat birlikte değerlendirilmelidir.
Belge üzerinde ne kontrol edilir?
- Taahhüdün düzenlenme tarihi.
- Taşınmazın kiracıya fiilen teslim tarihi.
- Taahhüt edilen tahliye tarihi.
- Kiracı veya yetkili temsilci imzası.
- Belgede sonradan doldurma/değişiklik iddiası varsa buna ilişkin deliller.
Bir aylık başvuru süresi önemlidir
TBK m.352/1, kiracının taahhüt ettiği tarihte boşaltmaması hâlinde kiraya verene bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurma veya dava açma imkânı tanır. Başvuru yoluna göre tebligat ve itiraz süreçleri ayrıca incelenmelidir.
İmza ve tarih itirazları aynı değildir
İmzanın kişiye ait olmadığı iddiası ile belgenin boş imzalanıp sonradan tarihinin doldurulduğu iddiası farklı ispat ve değerlendirme başlıkları doğurabilir. İtirazın hangi olguya dayandığı açık şekilde belirlenmelidir.
Dava ve icra dosyalarını ayrı okuyun
Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi ile doğrudan tahliye davası farklı usul adımları içerir. Gelen belgenin ödeme/tahliye emri mi, dava dilekçesi mi olduğu önce tespit edilmelidir.
Süreç bağlantısı
Bu aşamadan sonra ne olur?
Aşağıdaki bağlantılar genel süreç yönlendirmesidir; somut dosyada sıradaki işlem farklı olabilir.
Süre ve işlem güvenliği
Avukatla temsil zorunlu değildir. Bununla birlikte bazı başvuru, itiraz ve dava türlerinde hak düşürücü süre, zamanaşımı, görev ve yetki, talep sonucu, tebligat ve delil kuralları nedeniyle sonradan giderilmesi güç veya mümkün olmayan hak kayıpları ortaya çıkabilir. Özellikle tebligat alınmışsa veya kısa süreli bir başvuru söz konusuysa işlem yapmadan önce güncel resmî kaynağı ve dosyaya özgü koşulları kontrol etmek; gerektiğinde hukuki değerlendirme almak yararlı olabilir.
Bilgilendirme notu
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık veya somut olay için kesin sonuç taahhüdü değildir. Mevzuat, resmî uygulamalar ve süreler değişebileceğinden işlem yapmadan önce güncel resmî kaynakları kontrol edin.
