Hak Kayıpları ve Dolandırıcılık İddiaları: Bilgi Haritası
Konut ve tapu uyuşmazlıkları, devremülk/devre tatil ve yatırım fonları için hukuken ayrı üç başlangıç noktası; belge, süre ve resmî başvuru kontrolü.
Son güncelleme: 23.10.2026 · Tahmini okuma: 2 dk
İçerik sorumlusu: Analiz Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu · Yayın ilkeleri
Hızlı yanıt
Kısa cevap: Önce hangi hakkın etkilendiğini belirleyin
Bir ödemenin karşılığının alınamaması tek başına dolandırıcılık hükmü değildir. Hile iddiası ile sözleşmeye aykırılık, piyasa zararı ile hukuki sorumluluk ayrı değerlendirilir. Bu bilgi haritası kişilere veya şirketlere suç isnat etmez; genel bilgilendirme içindir. Üç merkezin aynı sayfada bağlantılanması ortak bir kanuna veya tek dava yoluna tabi oldukları anlamına gelmez.
1. Konut, inşaat ve tapu
Vaat edilen taşınmazın teslim edilmemesi, aynı bağımsız bölümün başkalarına da vaat edilmesi, sahte vekâlet şüphesi, kooperatif veya arsa payı karşılığı inşaat uyuşmazlığında sözleşme ve tapu kayıtlarıyla başlayın. Aynen ifa/tescil, dönme/iade, tazminat ve ceza şikâyeti birbirinin yerine geçmez.
2. Devremülk ve devre tatil
Belirli dönem konaklama hakkı mı, tapuda kurulmuş devremülk hakkı mı aldığınızı belirleyin. Eski sözleşmelerde bugünkü kuralları geriye uygulamayın. Uzun yıllar sonra yapılan nominal iade ile tüm zararın giderilmesi farklıdır; otomatik enflasyon farkı ödeneceği varsayılmaz.
3. Yatırım fonu ve şirket hissesi
Fon kodu ve katılma payı ile şirketin borsa payını ayırın. Fon tasfiyesi, şirket ortaklığı, SPK işlemi ve sorumlulardan zarar giderimi farklı hukuki konulardır. 2026 merkezinde kabul edilen kanun metni, yürürlük teyidi ve SPK duyuruları ayrı gösterilir.
Bu durumda ne yapabilirim? İlk kontrol listesi
- Sözleşme ve eklerini, ödeme kayıtlarını, tapu/fon/hisse bilgilerini ve karşı tarafın doğru unvanını bir araya getirin.
- Olay, ödeme, teslim, ihtar, tebliğ ve iade tarihlerini ayrı satırlara yazın; asıl belgeleri değiştirmeyin.
- İcra emri, dava dilekçesi veya idari karar tebliğ edilmişse önce o belgenin süresini değerlendirin. Telefon görüşmesi ve şikâyet kaydı bütün süreleri durdurmaz.
- Sahte belge veya hile şüphesini somut olgularla savcılık/kolluğa bildirin. Sadece sözleşmenin yerine getirilmemesi için ceza mahkûmiyeti sonucu çıkarmayın.
- Resmî kurumun adresini kendiniz açın. Para kurtarma veya dosya kapatma vaadiyle peşin ücret isteyen hesaplara ödeme yapmayın; e-Devlet şifresi ve SMS kodu paylaşmayın.
- Bu sitede kişisel dosya veya belge yüklemeyin. Aşağıdaki örnekler kendi cihazınızda hazırlık yapmanız içindir; resmî başvuru değildir.
Süreç bağlantısı
Bu aşamadan sonra ne olur?
Aşağıdaki bağlantılar genel süreç yönlendirmesidir; somut dosyada sıradaki işlem farklı olabilir.
Süre ve işlem güvenliği
Avukatla temsil zorunlu değildir. Bununla birlikte bazı başvuru, itiraz ve dava türlerinde hak düşürücü süre, zamanaşımı, görev ve yetki, talep sonucu, tebligat ve delil kuralları nedeniyle sonradan giderilmesi güç veya mümkün olmayan hak kayıpları ortaya çıkabilir. Özellikle tebligat alınmışsa veya kısa süreli bir başvuru söz konusuysa işlem yapmadan önce güncel Resmî mevzuat, karar metni ve dosyaya özgü koşulları kontrol etmek; gerektiğinde hukuki değerlendirme almak yararlı olabilir.
Bilgilendirme notu
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık veya somut olay için kesin sonuç taahhüdü değildir. Mevzuat, resmî uygulamalar ve süreler değişebileceğinden işlem yapmadan önce güncel resmî kaynakları kontrol edin.
