Sakarya İmar Durumu ve Plan Kaynakları Rehberi

Kısa cevap: Sakarya'da imar durumunu nereden kontrol edin?

Önce taşınmazın ada-parsel ve bulunduğu ilçe bilgisini doğrulayın. Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/5000 ölçekli nazım imar planları bakımından resmî kaynak sunarken, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parsel bazındaki uygulama bilgileri taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesiyle birlikte kontrol edilmelidir.

1/5000 nazım planı ile 1/1000 uygulama planını ayırın

Nazım imar planı üst ölçekli plan kararlarını; uygulama imar planı ise daha ayrıntılı yapılaşma ve kullanım kararlarını gösterir. Bir parselin yalnız 1/5000 plandaki fonksiyonuna bakarak kesin yapılaşma koşulu çıkarmayın.

Sakarya Büyükşehir Belediyesinin resmî başvuru bilgisi

Büyükşehir Belediyesinin hizmet rehberi, 1/5000 nazım imar plan durumunu öğrenmek isteyenler için Şehir Planlama Şube Müdürlüğüne başvuru yolunu ve istenen belgeleri yayımlar. Ücret, belge ve birim bilgileri değişebileceğinden işlem günü resmî sayfayı yeniden kontrol edin.

TKGM Parsel Sorgu neyi gösterir, neyi göstermez?

TKGM Parsel Sorgu, ada-parsel ve kadastro konumunu doğrulamak için yararlıdır. Ancak parsel sorgu ekranını tek başına resmî imar durum belgesi veya yapılaşma hakkı olarak değerlendirmeyin; plan ve imar uygulaması için yetkili belediye kayıtları ayrıca incelenmelidir.

Plan değişikliği ve askı duyurularını takip edin

Sakarya Büyükşehir Belediyesi güncel imar planı duyuruları ve meclis kararlarını yayımlar. Taşınmazı etkileyen plan değişikliği varsa karar tarihi, plan ölçeği, askı/itiraz süreci ve parselin gerçekten karar sınırında olup olmadığı birlikte kontrol edilmelidir.

Başvuru öncesi kontrol listesi

• İlçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi.
• Tapu veya taşınmazı tanımlayan güncel kayıt.
• Kontrol edilen plan ölçeği: 1/5000 mi 1/1000 mi?
• Varsa güncel plan değişikliği, meclis kararı veya askı duyurusu.
• İhtiyaç duyulan çıktının bilgi amaçlı ekran mı yoksa resmî imar durum belgesi mi olduğu.