Kira Hukuku
Sakarya'da kira sözleşmeleri, tahliye, kira tespiti ve uyarlama uyuşmazlıklarına ilişkin hukuki süreçler.
İlgili ekip üyesi: Av. Arb. Erhan DURSUN
·Yayın ilkeleri
Faaliyet Alanının Kapsamı
Sakarya ve Adapazarı bölgesindeki müvekkillerimiz için kira hukuku kapsamında yürüttüğümüz temel hukuki çalışmalar:
Kira Hukuku Kapsamındaki Çalışmalarımız
- Kira tespiti ve kira uyarlama davaları
- Tahliye taahhütnamesine dayalı icra ve dava süreçleri
- İhtiyaç, esaslı onarım veya yeniden inşa nedeniyle tahliye
- Kira alacaklarının icra yoluyla tahsili
Sıkça Sorulan Sorular
Sakarya'da kira hukuku alanında nasıl hukuki destek alabilirim?
Analiz Hukuk Bürosu ile 0264 777 33 30 numaralı telefondan veya WhatsApp üzerinden iletişime geçerek kira hukuku alanında görüşme için randevu oluşturabilirsiniz.
Adapazarı'nda kira hukuku süreçleri ne kadar sürer?
Kira Hukuku süreçlerinin süresi hukuki uyuşmazlığın niteliğine, delil durumuna ve mahkeme iş yüküne göre değişkenlik göstermektedir. Süreç, uyuşmazlığın niteliği ve dosyadaki gelişmelere göre değerlendirilir.
Hukuki Görüşme ve İletişim
Kira Hukuku kapsamındaki talebinizi ve ilgili belgeleri değerlendirmek için ofisimizle görüşme planlayabilirsiniz.
Konu Merkezi
Kira Hukuku Bilgi Merkezi
Kira tespiti, tahliye, depozito, kira alacağı ve dava şartı arabuluculukla ilgili mevcut rehber, karar, mevzuat ve araçları tek yerde inceleyin.
Dosya takibi, belgeler ve hazırlık
Konuyla ilgili sorgulama yolları, belge açıklamaları ve kullanılabilecek hazırlık örnekleri.
Depozito Teslim / Tesellüm Tutanak İskeleti
Kira ilişkisinde depozitonun miktarı, ödeme yöntemi, teslim tarihi ve iade koşullarına ilişkin temel bilgileri kayıt altına almaya yardımcı genel tutanak.
FormAnahtar Teslim Tutanağı İskeleti
Kiralama sonunda anahtarların hangi tarihte, kaç adet ve hangi taşınmaz için teslim edildiğini kayıt altına almaya yardımcı genel tutanak iskeleti.
FormKiracı Tahliye İhtarnamesi Hazırlık İskeleti
Kira ilişkisinde tahliye talebine ilişkin ihtar hazırlanırken taraf, taşınmaz, sözleşme, sebep, tarih ve tebliğ bilgilerini düzenlemeye yardımcı genel iskelet.
BelgeÖrnek 13 Ödeme Emri Nedir? Kira Alacağı ve Tahliye İhtarı Nasıl Okunur?
Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ilamsız tahliye takibinde gönderilebilen Örnek 13 ihtarlı ödeme emrinin borç, itiraz, ödeme ve tahliye bölümlerini açıklayan rehber.
BelgeKesinleşme Şerhi Nedir? Kararın Kesinleştiği Nasıl Kontrol Edilir?
Mahkeme kararının kesinleşme bilgisini gösteren şerhte karar, tebliğ, kanun yolu ve kesinleşme tarihini kontrol etmeye yardımcı belge rehberi.
Kira uyuşmazlığı rehberleri
Kiracı ve kiraya veren açısından sık karşılaşılan süreçleri ayıran temel rehberler.
Kira Uyuşmazlığında Genel Süreç
Kira bedeli, tahliye, ihtiyaç, temerrüt ve sözleşme kaynaklı uyuşmazlıklara genel bakış.
Rehberİhtiyaç Nedeniyle Tahliye
TBK 350–351 kapsamında gereksinim, dava zamanı ve yeni malik ayrımı.
Rehberİki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye
TBK 352/2 kapsamında iki haklı ihtar, kira yılı ve dava süresi.
RehberKiracı Kira Ödemiyorsa
İhtar, icra takibi ve tahliye yollarını amaçlarına göre ayırır.
RehberTahliye Taahhütnamesine İtiraz
Tarih, imza, teslim sonrası düzenlenme ve icra/dava farklarını açıklar.
RehberKira Tespit Davası
Beş yıl kuralı, dönem ve arabuluculuk ilişkisini açıklayan rehber.
RehberDepozito İadesi
Banka güvencesi, teslim ve olağan yıpranma ayrımları.
RehberKira Alacağı İçin İcra Takibi
Ödeme, itiraz ve tahliye yollarını birbirinden ayıran rehber.
Arabuluculuk, karar ve hazırlık
Dava öncesi başvuru ve tahliye uyuşmazlıklarında yararlı mevcut içerikler.
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Dava şartı arabuluculuk kapsamını ve başvuru hazırlığını açıklayan rehber.
RehberKira Uyuşmazlığı Belge Kontrol Listesi
Sözleşme, ödeme, tebligat ve teslim belgelerini düzenlemeye yardımcı liste.
KararTahliye Taahhütnamesi Karar Rehberi
Taahhüdün düzenlenme zamanı ve başvuru süreleri bakımından genel karar okuması.
FormKiralanan Teslim Tutanak İskeleti
Teslim anındaki durum ve anahtar bilgisini kayıt altına almaya yardımcı iskelet.
Kanun ve hesaplama araçları
Kira bedeli ve dava şartı arabuluculuğa ilişkin temel kaynaklar.
TBK m.344: Kira Bedelinin Belirlenmesi
Kira artışı ve tespitinde temel kanuni ölçütler.
KanunHUAK m.18/B: Dava Şartı Arabuluculuk
Kira dahil bazı özel hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk düzenlemesi.
AraçKira Artış Hesaplama
On iki aylık ortalama TÜFE oranıyla genel kira artışı ön hesabı.
AraçArabuluculuk Ücreti Hesaplama
Tarifeye göre genel arabuluculuk ücreti ön hesabı.
Bu merkez mevcut bilgilendirme içeriklerine erişimi kolaylaştırır. Her dosyada süre, usul ve uygulanacak hukuk somut olaya göre ayrıca değerlendirilmelidir.
İlgili hizmet ve bilgi kaynakları
Bu sayfanın konusu ile bağlantılı mevcut bilgi merkezi içerikleri.
İletişim
Büro adresi ve iletişim bilgileri.
Ofisimizi ziyaret edebilir ya da form aracılığıyla hukuki danışmanlık talebinizi iletebilirsiniz.
Şeker Mahallesi, (Yazlık Cadde) Farabi Caddesi No:72, 54100 Adapazarı / Sakarya
T: 0264 777 33 30
